Hernesaari on yksi Helsingin kuumimmista kehitysalueista kantakaupungin eteläkärjessä. Entinen satama- ja teollisuusalue Eiranrannan ja Munkkisaaren välissä on muuttumassa moderniksi merelliseksi kaupunginosaksi. Hernesaaren kehityshanke tuo alueelle tuhansia uusia asukkaita, ja risteilyterminaalin läheisyys lisää kansainvälistä kävijävirtaa.
Yrittäjälle Hernesaari tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden: kantakaupungin eteläkärjen merellinen sijainti, kasvava asukasmäärä ja risteilymatkustajien tuoma lisäasiakaskunta. Alue on vielä kehitysvaiheessa, mikä tarkoittaa, että varhain mukaan lähtevät yrittäjät voivat rakentaa vahvan aseman ennen kuin alue täysin valmistuu. Ullanlinna ja Eira ovat naapurissa, mikä tuo alueelle ostovoimaista asiakaskuntaa jo nyt.
Hernesaaren vahvuudet yrittäjälle
▸ Kantakaupungin eteläkärki – merellinen premium-sijainti
▸ Kasvava uudisalue – tuhansia uusia asukkaita
▸ Risteilyterminaali tuo kansainvälisiä matkustajia
▸ Ullanlinna ja Eira naapurissa – ostovoimainen asiakaskunta
▸ Modernit liiketilat uudisrakennuksissa
▸ Mahdollisuus rakentaa markkina-asema varhaisessa vaiheessa
Kenelle Hernesaari sopii?
▸ Laadukkaat ravintolat ja kahvilat merinäköalalla
▸ Matkailupalvelut ja matkamuistomyymälät
▸ Hyvinvointi- ja kauneuspalvelut
▸ Design- ja erikoisliikkeet
▸ Lähipalvelut kasvavalle asuinalueelle
▸ Tapahtumatilat ja studiot merellisessä miljöössä
Sijainti ja saavutettavuus
Hernesaari sijaitsee Helsingin kantakaupungin eteläkärjessä Ullanlinnan ja Eiranrannan naapurissa, noin 3 kilometriä Rautatieasemalta. Raitiovaunulinja 1 palvelee aluetta, ja bussiyhteydet ovat kehittymässä alueen rakentamisen myötä. Risteilyterminaali tuo alueelle kansainvälistä matkustajaliikennettä kesäkaudella.
Pysäköintitilaa rakennetaan uusien kiinteistöjen yhteyteen. Sijainti kantakaupungin eteläkärjessä tarkoittaa, että alue ei ole läpikulkupaikka – sinne tullaan tietoisesti. Katso myös Ullanlinna ja Hietalahti.
Liiketilojen tarjonta ja vuokrataso
Hernesaaren liiketilat ovat pääosin uudisrakennusten katutason tiloja, jotka tulevat markkinoille sitä mukaa kun rakentaminen etenee. Tilat ovat moderneja ja suunniteltu kaupalliseen käyttöön. Lisäksi alueella on vanhoja satamakiinteistöjä, joita on muunnettu ravintola- ja tapahtumakäyttöön.
Neliövuokrat Hernesaaressa ovat tyypillisesti 22–40 €/m²/kk uudistiloissa, mikä heijastaa kantakaupungin premium-sijaintia. Vanhoissa satamakiinteistöissä vuokrataso voi olla maltillisempi. Alueen kehittyessä vuokratason odotetaan nousevan, joten varhain mukaan lähtevät yrittäjät hyötyvät nykyisistä hinnoista.
Etsitkö liiketilaa Hernesaaresta? Ota yhteyttä – autamme sinua löytämään sopivan tilan heti kun sopivia kohteita vapautuu.