Mellunkylä on Itä-Helsingin väkirikkain suuralue, johon kuuluvat Kontula, Kivikko, Vesala ja Kurkimäki. Alueen kaupallinen sydän on Itäkeskuksen kauppakeskus – yksi Suomen suurimmista – joka palvelee koko Itä-Helsingin asukkaita. Yli 40 000 asukkaan väestöpohja, useita metroasemia ja monipuolinen palvelurakenne tekevät Mellunkylästä merkittävän liiketila-alueen.
Yrittäjälle Mellunkylä tarjoaa valtavan asiakaspotentiaalin Helsingin edullisimmalla vuokratasolla. Itäkeskuksen kauppakeskus vetää kävijöitä laajalta alueelta, mutta myös Kontulan ja Kivikon ostoskeskukset palvelevat paikallista lähikauppaa. Monikulttuurinen asukaskunta luo kysyntää monenlaisille palveluille – etnisistä ravintoloista perinteisiin lähipalveluihin. Mellunkylä on alue, jossa pienelläkin budjetilla voi aloittaa liiketoiminnan suurella asiakaspohjalla.
Mellunkylän vahvuudet yrittäjälle
▸ Yli 40 000 asukasta – Itä-Helsingin suurin väestöpohja
▸ Itäkeskuksen kauppakeskus – yksi Suomen suurimmista
▸ Useita metroasemia: Itäkeskus, Kontula, Mellunmäki
▸ Helsingin edullisimpia vuokratasoja
▸ Monikulttuurinen asiakaskunta – laaja palvelukysyntä
▸ Kontulan ja Kivikon omat ostoskeskukset
Kenelle Mellunkylä sopii?
▸ Lähikaupat ja erikoiselintarvikkeet
▸ Ravintolat ja etniset ruokapaikat
▸ Kampaamot ja kauneushoitolat
▸ Terveyspalvelut ja hammaslääkärit
▸ Kuntosalit ja liikuntapalvelut
▸ Aloittavat yrittäjät, jotka tarvitsevat edullisen tilan
Sijainti ja saavutettavuus
Mellunkylä sijaitsee Itä-Helsingissä noin 12 kilometriä keskustasta. Aluetta palvelee kolme metroasemaa: Itäkeskus, Kontula ja Mellunmäki. Metrolla keskustaan pääsee noin 20 minuutissa. Itäväylä ja Kehä I kulkevat alueen tuntumassa, ja bussilinjat täydentävät yhteyksiä lähialueille.
Pysäköintitilaa on runsaasti sekä Itäkeskuksen kauppakeskuksessa että alueen ostoskeskuksissa ja kiinteistöissä. Autoilu alueelle on sujuvaa, ja pysäköinti on huomattavasti helpompaa ja edullisempaa kuin kantakaupungissa. Itäkeskuksen kauppakeskus vetää asiakkaita autolla myös laajemmalta Itä-Helsingin alueelta.
Liiketilojen tarjonta ja vuokrataso
Mellunkylän liiketilatarjonta jakautuu kolmeen tyyppiin: Itäkeskuksen kauppakeskuksen tilat, Kontulan ja Kivikon ostoskeskusten liiketilat sekä kerrostalojen kivijalkaliikkeet. Itäkeskus tarjoaa moderneja kauppakeskustiloja, kun taas ostoskeskukset ja kivijalkaliikkeet palvelevat paikallista lähikauppaa edullisemmin. Tilakoot vaihtelevat pienistä myymälöistä suurempiin palvelutiloihin.
Neliövuokrat Mellunkylässä ovat tyypillisesti 10–22 €/m²/kk kivijalkatiloissa ja ostoskeskuksissa. Itäkeskuksen kauppakeskuksessa vuokrataso on korkeampi ja sisältää markkinointimaksuja. Mellunkylän edulliset vuokrat yhdistettynä suureen väestöpohjaan tekevät alueesta erityisen houkuttelevan aloittaville yrittäjille ja yrityksille, jotka haluavat testata konseptiaan pienellä riskillä.
Etsitkö liiketilaa Mellunkylästä? Ota yhteyttä – autamme sinua löytämään sopivan tilan heti kun sopivia kohteita vapautuu.