Sörnäinen on kantakaupungin kaupunginosa, joka elää voimakasta murrosvaihetta. Perinteisesti teollisuus- ja varastopainotteinen alue Kallion ja Kalasataman välissä on muuttumassa moderniksi kaupunkialueeksi, kun Kalasataman kasvu heijastuu suoraan naapuriin. Sörnäisten metroasema, Kurvin liikenneympyrä ja Hämeentien varsi ovat alueen liikenteellisiä solmukohtia.
Yrittäjälle Sörnäinen tarjoaa Helsingin parhaan hinta-sijainti-suhteen: kantakaupungin metroasema ja keskeinen sijainti yhdistettynä vuokratasoon, joka on selvästi Kalliota ja Hakaniemeä edullisempi. Alueen muutos on käynnissä – vanhat teollisuuskiinteistöt saavat uusia käyttäjiä, ravintoloita ja luovia yrityksiä avautuu tasaisesti ja Kalasataman kasvava asukasmäärä tuo lisää asiakkaita. Sörnäinen on alue yrittäjälle, joka haluaa olla mukana muutoksessa ennen kuin hinnat nousevat.
Sörnäisten vahvuudet yrittäjälle
▸ Metroasema – keskustaan alle 10 minuutissa
▸ Kantakaupungin edullisin vuokrataso
▸ Kalasataman kasvu tuo jatkuvasti lisää asiakkaita
▸ Monipuolinen tilatarjonta: kivijalasta suuriin teollisuustiloihin
▸ Kallion vilkas ravintolaelämä levittäytyy Sörnäisiin
▸ Nouseva alue – arvonnousupotentiaali pitkällä aikavälillä
Kenelle Sörnäinen sopii?
▸ Ravintolat ja kahvilat
▸ Luovat toimistot ja studiot
▸ Varastomyymälät ja showroomit
▸ Huolto- ja korjauspalvelut
▸ Pienvalmistajat ja käsityöpajat
▸ Aloittavat yritykset, jotka tarvitsevat edullisen kantakaupunkitilan
Sijainti ja saavutettavuus
Sörnäinen sijaitsee Helsingin kantakaupungin itäosassa Kallion ja Kalasataman välissä. Sörnäisten metroasema on alueen liikenteellinen sydän, ja Hämeentie kulkee alueen halki yhdistäen sen Hakaniemeen ja Arabianrantaan. Useat bussi- ja raitiovaunulinjat palvelevat aluetta. Keskustaan pääsee metrolla alle 10 minuutissa ja kävellen noin 20 minuutissa.
Sörnäisten rantatie ja Itäväylän alkupää tarjoavat autoyhteydet itään, ja Kalasataman suuntaan liikenne on sujuvaa. Pysäköintitilanne on kantakaupungiksi kohtuullinen – erityisesti vanhojen teollisuuskiinteistöjen yhteydessä on usein omia pysäköintipaikkoja, mikä on harvinaista näin keskeisellä sijainnilla.
Liiketilojen tarjonta ja vuokrataso
Sörnäisten liiketilatarjonta on monipuolista ja poikkeaa muusta kantakaupungista. Tarjolla on perinteisiä kivijalkatiloja Hämeentien varrella, vanhoja teollisuus- ja varastokiinteistöjä sekä Kalasataman uudisalueen reunamilla modernimpia tiloja. Tilakoot vaihtelevat pienistä kivijalkaliikkeistä satojen neliöiden varastotiloihin. Erityisesti Vilhonvuorenkadun ja Sörnäisten rantatien alue on houkutteleva luoville yrityksille.
Neliövuokrat Sörnäisissä ovat tyypillisesti 12–25 €/m²/kk, mikä tekee alueesta kantakaupungin edullisimman vaihtoehdon. Vertailun vuoksi: Kalliossa vastaavat tilat ovat 18–35 €/m²/kk. Teollisuustiloissa neliöhinta on alhaisimmillaan, kun taas Hämeentien kivijalassa ja uudemmissa kiinteistöissä vuokrataso on korkeampi. Sörnäisten hintaetu kantakaupunkiin nähden houkuttelee erityisesti aloittavia yrityksiä ja luovien alojen toimijoita.
Etsitkö liiketilaa Sörnäisistä? Ota yhteyttä – autamme sinua löytämään sopivan tilan heti kun sopivia kohteita vapautuu.