Jätkäsaari on Helsingin nopeimmin kasvava ja uusin kaupunginosa. Entiselle satama- ja varastoalueelle 2010-luvulta lähtien rakennettu merellinen asuinalue kasvaa edelleen vauhdilla – alueen asukasmäärän odotetaan nousevan yli 18 000 asukkaaseen lähivuosina. Jätkäsaari on nuorten perheiden ja aktiivisten kaupunkilaisten suosima alue, jossa lähipalveluiden kysyntä kasvaa jatkuvasti.
Yrittäjälle Jätkäsaari tarjoaa harvinaisen tilaisuuden: mahdollisuuden rakentaa vahva markkina-asema alueelle, joka kasvaa vielä vuosia. Kilpailu on toistaiseksi vähäisempää kuin vakiintuneilla asuinalueilla, mutta asiakaspohja laajenee tasaisesti. Uudet liiketilat ovat moderneja ja suunniteltu alusta asti kaupalliseen käyttöön, mikä helpottaa yrittäjän arkea.
Jätkäsaaren vahvuudet yrittäjälle
▸ Nopeasti kasvava asukasmäärä – kysyntä lisääntyy vuosi vuodelta
▸ Nuori ja aktiivinen asukaskunta, paljon lapsiperheitä
▸ Modernit liiketilat uudisrakennuksissa
▸ Merellinen ympäristö ja uudet puistoalueet
▸ Vähemmän kilpailua kuin vakiintuneilla alueilla
▸ Länsisataman matkustajaliikenne tuo lisäasiakkaita
Kenelle Jätkäsaari sopii?
▸ Kahvilat ja ravintolat
▸ Lähikaupat ja erikoiselintarvikkeet
▸ Kuntosalit ja hyvinvointipalvelut
▸ Lastenpalvelut: päiväkodit, harrastuskerhot
▸ Kampaamot ja kauneushoitolat
▸ Uudet palvelukonseptit ja pop-up-tilat
Sijainti ja saavutettavuus
Jätkäsaari sijaitsee Helsingin keskustan länsipuolella Ruoholahden ja Länsisataman välissä, noin 2–3 kilometriä Rautatieasemalta. Alue on saavutettavissa raitiovaunulla, bussilla ja kävellen Ruoholahden metroaseman kautta. Raitiovaunulinja 9 kulkee alueen halki ja yhdistää Jätkäsaaren suoraan Kamppiin ja keskustaan.
Länsisataman matkustajaterminaali tuo alueelle päivittäin tuhansia laivamatkustajia Tallinnasta ja Tukholmasta, mikä luo lisäasiakaspotentiaalia erityisesti ravintoloille ja kaupoille. Pysäköintiä on saatavilla alueen uusissa kiinteistöissä, ja kadunvarsipysäköinti on toistaiseksi helpompaa kuin kantakaupungissa.
Liiketilojen tarjonta ja vuokrataso
Jätkäsaaren liiketilat ovat lähes poikkeuksetta uusia, 2010–2020-luvuilla rakennettuja tiloja kerrostalojen katutasossa. Tilat on suunniteltu alusta asti kaupalliseen käyttöön, joten tekniset ratkaisut – ilmanvaihto, vesi, sähkö ja viemäröinti – ovat valmiiksi kunnossa. Tämä vähentää merkittävästi yrittäjän alkuinvestointeja verrattuna vanhan kiinteistön remontointiin.
Neliövuokrat Jätkäsaaressa ovat tyypillisesti 20–35 €/m²/kk. Uudiskohteiden tilat ovat hyväkuntoisia ja valmiiksi varusteltuja, mikä tekee vuokratasosta kilpailukykyisen kun huomioidaan säästöt remonttikustannuksissa. Alueen kasvaessa vapaita liiketiloja tulee markkinoille tasaisesti uuden rakentamisen myötä.
Etsitkö liiketilaa Jätkäsaaresta? Ota yhteyttä – autamme sinua löytämään sopivan tilan heti kun sopivia kohteita vapautuu.