Vallila on viihtyisä ja luonteeltaan monipuolinen kaupunginosa Helsingin kantakaupungin itäreunalla, Kallion ja Pasilan välissä. Alue tunnetaan historiallisista puutalokorttelistaan, vanhoista tehdasrakennuksistaan ja kasvavasta ravintolakulttuuristaan. Vallila on viime vuosina noussut yhdeksi Helsingin kiinnostavimmista alueista, kun luovat yritykset, ravintolat ja kahvilat ovat löytäneet alueen persoonalliset tilat.
Yrittäjälle Vallila tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän: kantakaupungin läheisyys, kohtuullinen vuokrataso ja tilojen persoonallisuus. Vanhat teollisuuskiinteistöt Hämeentien ja Sturenkadun varrella soveltuvat erinomaisesti showroomeiksi, studioiksi ja luoviksi toimistoiksi. Asuinalueen puolella tiivis asukaskunta luo kysynnän lähipalveluille. Vallila on alue, jossa ei tarvitse valita edullisen vuokran ja hyvän sijainnin välillä.
Vallilan vahvuudet yrittäjälle
▸ Persoonalliset tilat vanhoissa tehdas- ja puutalorakennuksissa
▸ Kohtuullinen vuokrataso kantakaupungin reunalla
▸ Tiivis asutus – vakaa lähipalvelukysyntä
▸ Kasvava ravintola- ja kahvilakulttuuri
▸ Hyvät yhteydet: Sturenkatu, Hämeentie, raitiovaunut
▸ Nouseva alue – potentiaalia arvonnousuun
Kenelle Vallila sopii?
▸ Kahvilat ja ravintolat
▸ Luovat toimistot ja studiot
▸ Showroomit ja näyttelytilat
▸ Huonekalu- ja sisustusliikkeet
▸ Käsityöpajat ja pienvalmistajat
▸ Kampaamot, kauneushoitolat ja lähipalvelut
Sijainti ja saavutettavuus
Vallila sijaitsee Kallion ja Pasilan välissä, noin 2–3 kilometriä Helsingin keskustasta koilliseen. Hämeentie kulkee alueen itäreunalla ja Sturenkatu halki alueen pohjoisosaa. Useat raitiovaunulinjat ja bussit palvelevat aluetta, ja Pasilan juna-asemalle on lyhyt matka. Sörnäisten metroasema on kävelyetäisyydellä alueen eteläosasta.
Pysäköinti Vallilassa on helpompaa kuin kantakaupungissa. Erityisesti teollisuuskiinteistöjen yhteydessä on usein omia pysäköintipaikkoja, ja kadunvarsipysäköintiä on kohtuullisesti saatavilla. Pyöräily on suosittua – Baana-pyöräilyväylä kulkee läheltä, ja keskustaan pääsee pyörällä alle 10 minuutissa.
Liiketilojen tarjonta ja vuokrataso
Vallilan liiketilatarjonta on poikkeuksellisen monipuolista. Hämeentien ja Sturenkadun varrella sijaitsee vanhoja teollisuuskiinteistöjä, joihin on syntynyt luovien alojen keskittymiä, studioita ja showroomeja. Asuinkatujen kivijalkeissa on perinteisempiä liiketiloja kahviloille, ravintoloille ja palveluyrityksille. Tilakoot vaihtelevat pienistä 20 neliön liiketiloista satojen neliöiden tehdastiloihin.
Neliövuokrat Vallilassa ovat tyypillisesti 15–30 €/m²/kk, mikä tekee alueesta yhden Helsingin kantakaupungin edullisimmista vaihtoehdoista. Suuret tehdastilat ovat neliöhinnaltaan edullisimpia, kun taas pienet kivijalkaliikkeet vilkkaimpien katujen varrella asettuvat hintahaarukan yläpäähän. Vallilan vuokrataso yhdistettynä alueen nousuun tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon yrittäjille, jotka haluavat kasvaa alueen mukana.
Etsitkö liiketilaa Vallilasta? Ota yhteyttä – autamme sinua löytämään sopivan tilan heti kun sopivia kohteita vapautuu.