Käyttöehdot

Viimeksi päivitetty: 31.08.2026

1. Yleistä

Nämä käyttöehdot koskevat Helsingin Liiketilat -palvelua (jäljempänä ”Palvelu”), jota ylläpitää:

Käyttämällä Palvelua hyväksyt nämä käyttöehdot kokonaisuudessaan. Jos et hyväksy ehtoja, älä käytä Palvelua.

2. Palvelun kuvaus

Helsingin Liiketilat on suomalainen liiketilojen tieto- ja ilmoituspalvelu, joka keskittyy Helsinkiin ja sen lähialueisiin. Palvelussa käyttäjät voivat:

• Selata liiketiloja – Tutustua vapaana oleviin liiketiloihin ja niiden sijaintialueisiin
• Vertailla vaihtoehtoja – Tarkastella eri alueiden, tilatyyppien ja kokoluokkien eroja
• Lukea asiantuntija-artikkeleita – Saada käytännönläheistä tietoa liiketilan valinnasta, vuokrasopimuksista, neuvottelusta, sisustuksesta ja tilaratkaisuista
• Pyytää tarjouksia – Lähettää maksuton tarjouspyyntö yhteistyökumppaneille
• Jättää oman ilmoituksen – Ilmoittaa vapaana olevasta liiketilasta julkaistavaksi Palvelussa
• Ottaa yhteyttä – Lähettää kysymyksiä ja palautetta yhteydenottolomakkeen kautta

Palvelu kattaa muun muassa seuraavat tilatyypit:

• Liiketilat ja myymälät – Kivijalkaliikkeet, kauppakeskustilat ja showroomit
• Ravintola- ja kahvilatilat – Anniskelu- ja elintarvikekäyttöön soveltuvat tilat
• Palvelualan tilat – Kampaamot, kauneushoitolat, hyvinvointi- ja terveyspalvelut
• Toimistotilat – Pienet ja keskikokoiset toimistot sekä yhteiskäyttötilat
• Pop up -tilat – Lyhytaikaiset ja kausiluonteiset tilat
• Varasto- ja tuotantotilat – Liiketoimintaa tukevat tilat pääkaupunkiseudulla

3. Käyttäjän vastuu

Käyttäjä vastaa seuraavista:

• Tietojen tarkistaminen: Varmistaa vuokranantajalta, välittäjältä tai omistajalta suoraan ajantasaiset vuokrat, vastikkeet, käyttökustannukset, pinta-alan ja tilan saatavuuden
• Tilan soveltuvuus: Arvioida tilan soveltuvuus omaan liiketoimintaan – käyttötarkoitus, ilmanvaihto, rasvanerotus, sähköteho, esteettömyys ja muut tekniset vaatimukset
• Luvat ja viranomaisvaatimukset: Selvittää tarvittavat käyttötarkoituksen muutokset, rakennus-, terveys-, elintarvike-, anniskelu- ja paloturvallisuusasiat toimivaltaisilta viranomaisilta
• Taloyhtiö ja naapurit: Selvittää taloyhtiön järjestyssäännöt ja mahdolliset rajoitukset esimerkiksi aukioloajoille, opasteille ja melulle
• Päätökset: Liiketilan valintaa, vuokraamista tai ostamista koskevat päätökset
• Sopimukset: Vuokra- tai kauppasopimuksen tekeminen suoraan vuokranantajan, myyjän tai välitysliikkeen kanssa

Suosittelemme vahvasti käyttämään asiantuntijaa ennen sitoutumista, erityisesti seuraavissa tilanteissa:

• Pitkäaikaiset tai määräaikaiset vuokrasopimukset ja niiden vakuudet
• Vuokralaisen tekemät muutostyöt ja niiden kustannusvastuut
• Liiketoimintakaupat ja liiketilan käyttäjänvaihdokset
• Ravintola-, elintarvike- ja muut luvanvaraiset toimialat

Kielletty käyttö:

Sitoudut käyttäessäsi Palvelua olemaan:

• ❌ Syöttämättä virheellisiä, harhaanjohtavia tai loukkaavia tietoja
• ❌ Esiintymättä toisena henkilönä tai yrityksenä
• ❌ Julkaisematta ilmoitusta tilasta, johon sinulla ei ole oikeutta tai valtuutusta
• ❌ Lähettämättä toistuvia tai automatisoituja tarjouspyyntöjä tai yhteydenottoja
• ❌ Keräämättä Palvelusta tietoja automatisoiduilla työkaluilla (scraping)
• ❌ Käyttämättä Palvelun kautta saatuja yhteystietoja markkinointiin
• ❌ Häiritsemättä Palvelun toimintaa tai turvallisuutta
• ❌ Käyttämättä Palvelua lainvastaiseen toimintaan

4. Liiketilatiedot ja artikkelisisältö

Liiketila- ja aluetiedot:

• Alue- ja kaupunginosakuvaukset ovat yleisluonteisia esittelyjä, jotka on koottu julkisista lähteistä ja Palveluntarjoajan omasta taustatyöstä
• Ilmoitusten tiedot perustuvat ilmoittajan antamiin tietoihin, joita emme erikseen tarkasta
• Palvelu ei takaa, että kuvattua tilaa tai tilatyyppiä on saatavilla tiettynä ajankohtana
• Mahdolliset hinta- ja vuokratasoarviot ovat suuntaa antavia eivätkä sido Palveluntarjoajaa tai yhteistyökumppaneita

Asiantuntija-artikkelit:

Palvelun artikkelit käsittelevät muun muassa vuokrasopimuksia ja niiden purkamista, vakuutuksia, tilamuutoksia, sisustusta ja energiatehokkuutta. Artikkelit on kirjoitettu yleiseksi taustatiedoksi:

• ✅ Artikkelit auttavat hahmottamaan kokonaisuutta ja kysymään oikeita kysymyksiä
• ❌ Artikkelit eivät ole oikeudellista, verotuksellista, vakuutus- tai rakennusteknistä neuvontaa
• ❌ Artikkelit eivät korvaa lakimiehen, tilintarkastajan, vakuutusasiantuntijan, välittäjän tai suunnittelijan arviota

Lainsäädäntö, verokäytännöt, rakentamismääräykset ja markkinatilanne muuttuvat. Kirjoitamme aina julkaisuhetken parhaan tiedon mukaan, mutta emme takaa jokaisen artikkelin olevan ajan tasalla lukuhetkellä.

5. Liiketilailmoitukset ja käyttäjän lähettämä sisältö

Voit ilmoittaa Palvelussa vapaana olevasta liiketilasta lähettämällä tilan perustiedot yhteydenottolomakkeen kautta. Julkaisemme ilmoituksen harkintamme mukaan.

Ilmoittajan vastuut:

• ✅ Sinulla on oikeus tai valtuutus ilmoittaa kyseinen tila vuokrattavaksi tai myytäväksi
• ✅ Antamasi tiedot tilasta ovat totuudenmukaisia (pinta-ala, sijainti, hinta, kunto, käyttötarkoitus)
• ✅ Sinulla on oikeudet käyttämiisi kuviin ja oikeus luovuttaa ne julkaistavaksi
• ✅ Ilmoitus ei sisällä ulkopuolisten henkilötietoja ilman heidän suostumustaan
• ✅ Ilmoitat viipymättä, kun tila ei ole enää vapaana

Palveluntarjoajan oikeudet:

Lähettämällä ilmoituksen tai muuta sisältöä myönnät Palveluntarjoajalle rojaltivapaan, ei-yksinomaisen oikeuden julkaista, muokata, lyhentää ja kääntää sisältöä Palvelussa ja sen markkinoinnissa. Palveluntarjoaja pidättää oikeuden:

• Julkaista ilmoituksen tiivistettynä tai muokattuna
• Jättää ilmoitus julkaisematta ilman perustelua
• Poistaa ilmoitus, joka on vanhentunut, virheellinen tai rikkoo näitä ehtoja
• Estää käyttäjän, joka rikkoo ehtoja toistuvasti

Palveluntarjoaja ei takaa ilmoituksen julkaisuaikaa, näkyvyyttä, kävijämääriä tai yhteydenottojen määrää. Älä lähetä lomakkeiden kautta liikesalaisuuksia tai luottamuksellista aineistoa.

6. Tarjouspyyntö- ja yhteydenottolomake

Palvelu tarjoaa käyttäjille mahdollisuuden lähettää maksuton tarjouspyyntö liiketilaa koskien sekä ottaa yhteyttä yhteydenottolomakkeella.

Tarjouspyynnön käsittely:

• 📨 Välitys: Lähetetty tarjouspyyntö käsitellään Palveluntarjoajan toimesta ja välitetään tarvittaessa yhdelle tai useammalle yhteistyökumppanille – esimerkiksi vuokranantajalle, kiinteistönvälitysliikkeelle tai toimitilapalveluita tarjoavalle yritykselle
• 📞 Yhteydenotto: Otamme tai yhteistyökumppani ottaa sinuun yhteyttä antamillasi yhteystiedoilla
• ⏱️ Vastausaika: Tavoitteemme on vastata saman arkipäivän kuluessa. Yhteistyökumppanin yhteydenoton ajankohtaa emme voi taata.
• 🚫 Ei takuuta tarjouksesta: Yhteistyökumppani päättää itsenäisesti tarjouksen sisällöstä, hinnoittelusta ja siitä, tarjotaanko tilaa lainkaan
• 🏢 Ei takuuta tilan saatavuudesta: Emme takaa, että toivomiasi kriteerejä vastaava liiketila on vapaana

Käyttäjän velvoitteet:

• ✅ Antaa todenmukaiset ja ajantasaiset yhteystiedot
• ✅ Lähettää tarjouspyyntö omaan tai edustamansa yrityksen tarpeeseen
• ✅ Olla lähettämättä tarjouspyyntöä toisen henkilön tai yrityksen puolesta ilman tämän valtuutusta
• ✅ Olla käyttämättä lomaketta markkinointiin, kilpailija-analyysiin tai tietojen keräämiseen
• ❌ Olla lähettämättä toistuvia tai automatisoituja viestejä

Vastuunrajoitus:

Kun tarjouspyyntö välitetään yhteistyökumppanille, Palveluntarjoaja toimii teknisen alustan ja yhteyden tarjoajana. Palveluntarjoaja ei ole vastuussa:

• Yhteistyökumppanin toiminnasta, tarjouksen sisällöstä tai sen toimittamatta jättämisestä
• Yhteistyökumppanin ja käyttäjän välille mahdollisesti syntyvästä vuokra- tai kauppasopimuksesta tai sen täytäntöönpanosta
• Esiteltävän liiketilan kunnosta, ominaisuuksista, soveltuvuudesta tai saatavuudesta
• Yhteistyökumppanin yhteydenottojen määrästä, ajankohdasta tai sisällöstä

Lomakkeiden kautta annettujen henkilötietojen käsittelystä on tarkemmat tiedot tietosuojaselosteessa.

7. Hinnoittelu

Helsingin Liiketilat -palvelun käyttö on käyttäjille täysin maksutonta. Liiketilojen selaaminen, artikkeleiden lukeminen, tarjouspyyntöjen lähettäminen ja oman liiketilailmoituksen jättäminen eivät edellytä maksua eivätkä rekisteröitymistä.

Palveluntarjoaja voi saada yhteistyökumppaneilta korvauksen välitetyistä tarjouspyynnöistä tai näkyvyydestä Palvelussa. Tämä ei vaikuta käyttäjälle koituviin kustannuksiin eikä artikkelisisällön riippumattomuuteen.

Palveluntarjoaja saattaa tulevaisuudessa tarjota maksullisia lisäpalveluja yrityksille (esim. korotettu näkyvyys tai nostetut ilmoituspaikat). Tällaiset palvelut merkitään Palvelussa selkeästi.

8. Immateriaalioikeudet

Kaikki Palveluun liittyvä sisältö, mukaan lukien:

• Verkkosivun ulkoasu ja rakenne
• Tekstit, asiantuntija-artikkelit ja aluekuvaukset
• Kuvat ja kuvitukset
• Ilmoituskokoelma ja sen esitystapa
• Lähdekoodi ja ohjelmistologiikka
• Logot, toiminimi ja tavaramerkit

…on Palveluntarjoajan tai sen lisenssinantajien omaisuutta ja suojattu tekijänoikeuslain ja tavaramerkkilain nojalla.

Yritysten, kiinteistöjen ja kauppakeskusten nimet, logot ja tavaramerkit ovat niiden omistajien omaisuutta. Niiden esittäminen Palvelussa ei tarkoita yhteistyötä tai suosittelua.

Sinä saat Palvelua käyttäessäsi:

• ✅ Selata ja katsella sisältöä henkilökohtaiseen tai oman yrityksesi sisäiseen käyttöön
• ✅ Jakaa linkkejä Palvelun sivuille
• ✅ Lainata lyhyitä otteita lähdeviittauksen ja linkin kanssa

Et saa:

• ❌ Kopioida, jäljitellä tai jakaa Palvelun sisältöä ilman lupaa
• ❌ Kerätä tietoja tai ilmoituksia Palvelusta automatisoiduilla työkaluilla (scraping)
• ❌ Käyttää Palvelun sisältöä tekoälymallien kouluttamiseen ilman kirjallista lupaa
• ❌ Käyttää Palvelua kaupallisiin tarkoituksiin ilman kirjallista lupaa
• ❌ Poistaa tai muuttaa tekijänoikeusmerkintöjä
• ❌ Luoda kilpailevia palveluja Palvelun datan pohjalta

9. Vastuunrajoitukset

• Liiketilatietojen oikeellisuus: Palvelussa esitetyt tiedot liiketiloista, alueista, vuokratasoista tai saatavuudesta voivat olla puutteellisia tai vanhentuneita. Vuokranantajan, omistajan tai välittäjän omat tiedot ovat aina ensisijaisia.
• Ilmoitusten sisältö: Käyttäjien ja yhteistyökumppanien lähettämien ilmoitusten paikkansapitävyydestä. Emme tarkasta jokaista ilmoitusta etukäteen.
• Artikkelisisältö: Artikkelit ovat yleisluonteista taustatietoa. Emme vastaa siitä, että ne soveltuvat käyttäjän yksittäiseen tilanteeseen tai vastaavat voimassa olevaa lainsäädäntöä lukuhetkellä.
• Tarjouspyynnöt: Yhteistyökumppanien toiminnasta, tarjousten sisällöstä, hinnoittelusta tai siitä, tarjotaanko tilaa lainkaan
• Liiketilapäätökset: Palvelussa esitettyjen tietojen perusteella tehdyistä vuokraus-, investointi- tai muutostyöpäätöksistä ja niiden seurauksista
• Sopimussuhteet: Vuokranantajien, myyjien, välittäjien ja käyttäjien välisistä sopimuksista, erimielisyyksistä tai vahingonkorvausvaatimuksista
• Liiketoiminnalliset menetykset: Saamatta jääneestä voitosta, liikevaihdosta, säästöistä tai liiketoiminnan keskeytyksestä
• Vahingot: Palvelun käytöstä aiheutuvista välittömistä tai välillisistä vahingoista, menetyksistä tai kuluista
• Tekniset katkokset: Palvelun teknisistä häiriöistä, käyttökatkoista tai tietojen menetyksistä
• Linkit kolmansien osapuolten sivuille: Ulkoisten sivustojen sisällöstä tai toiminnasta

Palvelu tarjotaan ”sellaisena kuin se on” (as is) ilman minkäänlaisia takuita.

Vastuun rajoitus:

Palveluntarjoajan kokonaisvastuu kaikista Palvelun käyttöön liittyvistä vaatimuksista on rajoitettu pakottavan lainsäädännön salliman vähimmäismäärän mukaiseksi. Elinkeinonharjoittajien välisissä suhteissa Palveluntarjoaja ei vastaa välillisistä vahingoista lainkaan.

10. Tietosuoja

Henkilötietojesi käsittely on kuvattu yksityiskohtaisesti erillisessä tietosuojaselosteessa.

Lyhyesti:

• Keräämme vain palvelun toiminnan kannalta tarpeelliset tiedot
• Käsittelemme tietoja turvallisesti ja EU:n tietosuoja-asetuksen (GDPR) mukaisesti
• Käytämme vain välttämättömiä evästeitä – ei Google Analyticsia tai muita seurantatyökaluja
• Tietoja säilytetään vain tarpeellisen ajan
• Tietoja ei myydä kolmansille osapuolille
• Tarjouspyyntöjen tiedot voidaan välittää yhteistyökumppanille käyttäjän pyynnöstä
• Sinulla on oikeus päästä tietoihisi ja pyytää niiden poistamista

11. Palvelun muutokset ja keskeyttäminen

Palveluntarjoaja pidättää oikeuden:

• Päivittää: Muuttaa tai päivittää Palvelua, sen sisältöä ja toiminnallisuuksia ilman ennakkoilmoitusta
• Huolto: Keskeyttää Palvelu väliaikaisesti huolto- tai päivitystöiden ajaksi
• Estäminen: Estää käyttäjän pääsy Palveluun, jos käyttäjä rikkoo näitä ehtoja
• Lopettaminen: Lopettaa Palvelun tarjoaminen pysyvästi

Merkittävistä muutoksista tai Palvelun lopettamisesta pyrimme ilmoittamaan etukäteen sivustolla.

12. Käyttöehtojen muutokset

Palveluntarjoaja voi päivittää näitä käyttöehtoja aika ajoin. Muutoksista ilmoitetaan:

• Päivittämällä ”Viimeksi päivitetty” -päivämäärä tämän sivun ylälaidassa
• Merkittävien muutosten osalta ilmoittamalla erikseen sivustolla

Jatkamalla Palvelun käyttöä muutosten jälkeen hyväksyt uudet ehdot. Jos et hyväksy muutoksia, lopeta Palvelun käyttö.

13. Sovellettava laki ja riitojen ratkaisu

Näihin ehtoihin sovelletaan Suomen lakia, lukuun ottamatta lainvalintaa koskevia säännöksiä.

Yritykset ja elinkeinonharjoittajat:

Palvelun käyttöä koskevat erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti neuvottelemalla. Jos sopuun ei päästä, riita ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa.

Kuluttajat:

Jos käytät Palvelua kuluttajana, sinulla on oikeus saattaa riita-asia kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi:

• Kuluttajariitalautakunta
• PL 306, 00531 Helsinki
• 🌐 www.kuluttajariita.fi

Kuluttaja-asiamiehen yhteystiedot:

• 🌐 www.kkv.fi/kuluttaja-asiat/

Liiketiloja koskevat riita-asiat:

Huomaathan, että erimielisyydet vuokranantajan, myyjän tai välitysliikkeen kanssa eivät kuulu Helsingin Liiketilat -palvelun vastuulle. Liikehuoneiston vuokraukseen sovelletaan lakia liikehuoneiston vuokrauksesta (482/1995) ja osapuolten välistä sopimusta. Toimitila-asioissa voit kääntyä:

• Suoraan vuokranantajan tai välitysliikkeen puoleen
• Aluehallintovirasto – välitysliikkeiden valvonta ja välitysliikerekisteri (www.avi.fi)
• Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto – alan hyvä välitystapa (www.kvkl.fi)
• Yrityksesi oman lakimiehen tai yrittäjäjärjestön neuvontapalvelun puoleen

Sovinnollinen ratkaisu:

Pyrimme ensisijaisesti ratkaisemaan kaikki erimielisyydet sovinnollisesti suoraan asiakkaan kanssa. Ota rohkeasti yhteyttä, niin etsitään ratkaisu yhdessä!

14. Yhteystiedot

Käyttämällä Palvelua vahvistat ymmärtäväsi Palvelun luonteen ja sitoudut noudattamaan näitä ehtoja.

© 2026 Helsingin Liiketilat – Kaikki oikeudet pidätetään