Salmisaari on pieni mutta merkittävä yritysalue Helsingin länsirannalla Ruoholahden ja Lauttasaaren välissä. Alue tunnetaan perinteisesti energiatuotannosta ja teollisuudesta, mutta viime vuosina se on kehittynyt myös media- ja tapahtumatuotannon keskittymäksi. Salmisaaren sijainti meren rannalla ja lähellä keskustaa tekee siitä kiinnostavan vaihtoehdon yrityksille, jotka tarvitsevat toiminnallisia tiloja keskeisellä paikalla.
Yrittäjälle Salmisaari tarjoaa suurehkoja yritystiloja kohtuulliseen hintaan aivan keskustan tuntumassa. Ruoholahden metroasema ja Lauttasaaren liikenneyhteydet ovat lähellä, mutta vuokrataso on selvästi molempia naapurialueita edullisempi. Salmisaari sopii yrityksille, jotka eivät tarvitse katutason kivijalkaa vaan enemmän tilaa ja toiminnallisuutta.
Salmisaaren vahvuudet yrittäjälle
▸ Keskeinen sijainti Ruoholahden ja Lauttasaaren välissä
▸ Suuret ja toiminnalliset yritystilat
▸ Edullisempi vuokrataso kuin naapurialueilla
▸ Merellinen sijainti ja hyvät pysäköintimahdollisuudet
▸ Ruoholahden metroasema kävelyetäisyydellä
▸ Media- ja tapahtumatuotannon kasvava keskittymä
Kenelle Salmisaari sopii?
▸ Media- ja tuotantoyhtiöt
▸ Tapahtumatilat ja studiot
▸ Kuntosalit ja liikuntakeskukset
▸ Varastomyymälät ja showroomit
▸ Toimistot ja luovat työyhteisöt
▸ Logistiikka- ja jakeluyritykset
Sijainti ja saavutettavuus
Salmisaari sijaitsee Helsingin länsirannalla Ruoholahden ja Lauttasaaren sillan välissä, noin 3 kilometriä Rautatieasemalta. Ruoholahden metroasemalle on kävelyä noin 10 minuuttia, ja Mechelininkadun bussiyhteydet palvelevat aluetta. Autolla alue on saavutettavissa Porkkalankadun ja Mechelininkadun kautta.
Pysäköintitilaa on runsaasti verrattuna ympäröiviin asuinalueisiin. Salmisaaren teollisuuskiinteistöissä on tyypillisesti omia pysäköintialueita, mikä on merkittävä etu keskustan tuntumassa.
Liiketilojen tarjonta ja vuokrataso
Salmisaaren tilatarjonta koostuu pääosin suurista yritys- ja teollisuustiloista, joita on muunnettu toimisto-, studio- ja tapahtumakäyttöön. Tilakoot ovat tyypillisesti suuria, sadoista neliöistä ylöspäin. Alue ei ole perinteinen kivijalkamyymälöiden alue vaan toiminnallinen yritysalue.
Neliövuokrat Salmisaaressa ovat tyypillisesti 10–20 €/m²/kk, mikä on erittäin kilpailukykyistä alueen keskeiseen sijaintiin nähden. Suurissa tiloissa neliöhinta on alhaisimmillaan. Salmisaaren hinta-sijainti-suhde on yksi Helsingin parhaista yrityksille, jotka tarvitsevat tilaa lähellä keskustaa.
Etsitkö liiketilaa Salmisaaresta? Ota yhteyttä – autamme sinua löytämään sopivan tilan heti kun sopivia kohteita vapautuu.