ENNAKKOMARKKINOINNISSA
uusi katutason liiketila uudella kasvavalla ja kehittyvällä urbaanilla asuinalueella.
Tyylikäs kulmahuoneisto, jossa isoa ikkunapinta-alaa kadun suuntaisesti.
Materiaalivaihtoehtoihin on mahdollisuus vaikuttaa rakennusvaiheen aikana ja lisä- ja muutostyöaikataulujen puitteissa.
Asiakkaalla on myös mahdollisuus teettää rakennuttajan hyväksymässä laajuudessa lisä- ja muutostöitä.
Liiketila ei sovi ravintolakäyttöön. Kahvilan käyttötarkoitus ratkaistaan tapauskohtaisesti (riippuu käyttäjän tarpeista).
Mahdollisuus ostaa myös autopaikkaosake!
Historialliseen Kuninkaantammeen on nousemassa uusi urbaani
Taidekortteli. Taidekorttelin Asunto Oy Helsingin Ultramariinin asuintalot tarjoavat kaiken, mitä moderni kaupunkilainen elinympäristöltään tarvitsee.
Vuoteen 2027 mennessä alueelle on odotettavissa arviolta 5500 uutta asukasta ja 1000 uutta työpaikkaa.
Alueen rakentamisessa on huomioitu sekä asukkaiden viihtyvyys että ympäristön kestävyys erilaisten luovien ja ekologisten ratkaisujen avulla.
Varauksia otetaan vastaan ilman varausmaksuja ja kirjallista sopimusta. Ennakkomarkkinoinnin päättyessä tulee kaupantekovalmius arviolta 5-6/2024.
Rakennushanke toteutetaan RS-kohteena. RS-pankki valitaan ennakkomarkkinoinnin aikana.
Rakentaja: Pohjola Rakennus Oy Suomi
Perustiedot
- Osoite
- Ultramariinikuja 5, 00430 Helsinki
- Kaupunginosa
- Kuninkaantammi
- Tyyppi
- Liiketila
- Pinta-ala
- 43,5 m²
- Kokoonpano
- Liketila, kt, wc/kph
- Jaettavuus
- Tila ei ole jaettavissa.
- Vapautuminen
- Arvioitu valmistuminen 9/2025
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 163 500 €
- Muut maksut
- Pääomavastike A (asunnot ja liiketila) sis. vain yhtiölainan korot n. 0,95 €/pääomavastike A:n peruste, lkm/ kk
Pääomavastike A (asunnot ja liiketila) sis. koron ja lyhennyksen n. 1,75 €/pääomavastike A:n peruste, lkm/ kk
Pääomavastike on arviotu käyttäen laskennassa noin 4,854 % kokonaiskorkoa (sis. Euribor 12 kk not.pvä 21.4.2023, marg. 1 %. Korkotason / viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu
Talon tiedot
- Taloyhtiö
- Asunto Oy Helsingin Ultramariini liikehuoneisto L1.
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Energialuokka
- A (2018)
Lisätiedot
Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Helsingin Ultramariini liikehuoneisto L1.
Pinta-ala 43,5 m².
Arvioitu hoitovastike 368,45 €/ kk (8,47 €/m²/kk, kerroin 1,1)
Arvioitu pääomavastike 401,85 € /kk. Pääomavastike A sis. korot.
Arvioitu pääomavastike 740,25 € /kk. Pääomavastike A sis. korot ja lyhennyksen.
Pääomavastike on arviotu käyttäen laskennassa noin 4,854 % kokonaiskorkoa (sis. Euribor 12 kk not.pvä 21.4.2023, marg. 1 % ja pankin kulut). HUOM! Korkotason / viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu.
Ennakkomarkkinointi vaiheen jälkeen on kaupantekovalmius.
Rakennushanke on tuleva RS-kohde. Ostajalle toimitetaan luettavaksi ennen kaupan päättämistä RS-asiakirjat ja taloyhtiön asiakirjat.
Kauppahinta maksetaan erillisen maksuerätaulukon mukaisesti.
Arvioitu valmistuminen on syksyllä 2025.
Osakkeenostajalla on mahdollisuus teettää omalla kustannuksellaan ja rakennuttajan hyväksymässä laajuudessa lisä- ja muutostöitä,
lisä- ja muutostyöaikataulut huomioiden.
Urakoitsija antaa lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen.
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka. Osakemuotoisten autopaikkojen Vh 15.000 - 18.500 €, sähköautonlataus paikka Vh 20.000 €
Autopaikkoja yht. 44 kpl, joista Ultramariinille varattu 24.
Asunto Oy Helsingin Ultramariini
Arvioitu valmistumisaika 9/2025
Kerroksia: 4
Asuntoja 38 kpl
Liiketiloja 1
Vuokratontti 4118 m².
Rakennusaine: betonielementti
Kattotyyppi ja kate: harja/pelti, osin viherkatto
Lämmitys: termostaattiohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon.
Ilmanvaihto: huoneistokohteinen koneellinen ilmanvaihto.
Tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän.
Yhtiö varustetaan sähköisellä lukitusjärjestelmällä.
KAAVOITUS: Lähialueelle Hämeenlinnanväylälle suunnitteilla Kuninkaantammen eritasoliittymä. Kaava luonnosvaiheessa. https://kartta.hel.fi/?link=8Fi1Zv
Kohdetta välittää OP Koti Uusimaa Oy LKV
Mika Nyman
Toimitilavälittäjä, Kiinteistöarvioija, LKV, YKV, AKA/KHK